美国地产固定收益基金
Irby Capital是美国阿拉巴马海湾沿岸背景的房地产私募投资机构，核心产品包括Private Lending和Jubilee Opportunity Fund。它不是支付/收单服务商，而是面向SEC定义下合格投资者的房地产固定收益类私募产品，资金主要投向Mobile, Alabama的新房建设。
Jubilee Fund采用资金池模式，将投资分散到多个新房建设项目，投资者选择金额、期限和派息频率，按月或按季收取固定利息，到期返还本金。Private Lending则偏单项目短期建设贷款，期限6-12个月，投资者可获得8%-10%收益。出资方式包括电汇及自主管理IRA/401(k)，Private Lending利息可通过ACH或支票支付。
最低投资额为50,000美元。Jubilee Fund按金额和期限分层：50,000-199,999美元为10%-12%，200,000-499,999美元为11%-13%，500,000美元以上为12%-14%，期限1-3年。网站明确称不向投资者收取管理费、认购费或绩效费，收益为净收益；但其收入来自关联建设商Blueprint Community Homes的项目建设与销售。
该产品标注为Reg D Rule 506(c)，仅面向经验证的合格投资者，并提示存在本金损失风险。风控上，Private Lending称有第一留置权信托契据和65%-75% LTV；基金则通过多个建设项目、实体房地产抵押、本地可比交易和成本预算承销来分散风险。创始人Jared Irby宣称有20年以上房地产经验、参与2500+交易，并与投资者共同投入资本。
优点是收益率、期限、最低投资和费用披露较直接，底层资产清晰，适合希望获得房地产抵押型现金流且能接受锁定期的美国合格投资者。缺点是地域高度集中、流动性弱、不能提前退出，且网站未提供审计、托管、历史回款明细等更强第三方佐证。
中国大陆访问情况文本未披露，判断为未知。该产品主要受美国证券合规约束，中国投资者若非美国合格投资者且无法完成合规验证，参与门槛较高。可对比Fundrise、RealtyMogul、Yieldstreet、CrowdStreet等房地产另类投资平台。
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面向合格投资人，宣称最高14%年化收益。
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