商业地产夹层融资
Holistic Real Estate 是一家总部位于纽约的商业地产专项融资机构，定位为 direct lender，而非经纪商。其核心业务不是支付或收单，而是为合格商业地产项目提供 mezzanine debt、preferred equity 与 equity loans，帮助项目在高级债和普通股之间补足资本缺口。网站披露最低贷款规模为 200 万美元以上，期限通常为 1–5 年，综合 LTV 可达 85–90%。
其服务类型覆盖夹层债、优先股、股权贷款，以及收购、困境债务和私募贷款发放。资产类型包括多户住宅、酒店、零售、工业、办公、医疗、自存仓和新建项目。风控方面，网站强调“deep-value underwriting”、资产型融资、对资产/发起人/市场的尽调，以及与高级贷款方协调 intercreditor agreements。优先股方案还可包含治理权、稀释、管理人更换或强制出售等补救机制。
定价透明度有限。网站没有列明利率、origination fee、exit fee、管理费或其他手续费，仅说明在承销和尽调后会提供包含结构、利率和条件的 term sheet。到账周期方面，也未给出标准放款日程，但强调“weeks, not months”，并称合格项目可在 48 小时内获得初步回复。
优点是定位清晰、产品结构灵活，适合传统银行贷款不足或高级债受限的项目；自称自营发放、持有和服务贷款，有助于提升执行确定性。缺点是合规牌照、监管注册、历史交易数据与费用细节均未披露；最低融资规模较高，不适合中小型或非美国地产需求。
适合美国商业地产 sponsor、开发商、资产持有人，用于收购、再资本化、开发建设或释放存量组合流动性。对中国用户而言，网站访问状态文本无法判断，记为未知；其服务本质上面向美国CRE融资，并不提供人民币支付、跨境收单或API支付集成。若寻找支付服务，应考虑Stripe、Adyen、Checkout.com等；若寻找CRE融资替代品，则可比较商业银行、CMBS、桥贷机构和房地产私募信贷基金。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 holisticre.com 官网实际信息为准。
纽约CRE专项融资，最低贷款额高。
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