为企业提供灵活融资
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Fiduciam 是一家提供房地产抵押商业贷款的融资机构，主打“快速、灵活、有效”的企业融资。其业务并非支付收单或电子钱包，而是面向企业主、房地产投资者和开发商的资产抵押型信贷，覆盖荷兰、德国、西班牙、英国和爱尔兰。
网站列出的产品包括投资融资、过桥融资、开发融资和新建/建设融资。贷款以房地产为抵押，适用于出租物业收购、企业过桥资金、物业翻新改造、住宅或商业项目建设等场景。文本未披露具体还款或放款支付方式，但明确贷款币种支持欧元和英镑。
利率自每月 0.875% 起，贷款期限为 6 个月至 3 年。多数产品显示贷款额为 500 万至 2500 万欧元，页面顶部另有 100 万欧元起的表述，需以实际尽调为准。融资最高可达 75% LTV，开发和建设融资还设置最高 70% LTGDV。利息通常按月支付，也可能部分资本化或预扣；过桥、开发和建设融资对未提取金额或建设资金账户不收承诺费。
Fiduciam 的风控核心是抵押物和借款人约束：要求第一顺位抵押权、UBO 个人担保、商业贷款用途，并对开发或建设类项目要求借款人或开发商具备相关 track record。其可接受境外借款人，也可接受第三方提供担保。网站正文未披露具体监管牌照或合规注册信息，因此牌照透明度仍需进一步核验。
优势在于额度大、产品结构较细、支持多国房地产、可按月提取建设资金，并允许多次提款和部分还款。局限是起贷金额高、利率按月计、需要强抵押和个人担保，不适合小额周转或无抵押融资。它更适合有欧洲房地产资产、需要短中期资金桥接或项目开发资金的专业投资者和开发商。
中国大陆访问情况文本无法判断，标记为未知。若中国企业或投资人考虑使用，应重点核实跨境借款资格、抵押物所在地法律、外汇安排和税务影响。替代方案包括欧洲本地银行商业抵押贷款、房地产私募信贷基金、过桥贷款机构或开发融资机构。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 fiduciam.nl 官网实际信息为准。
面向企业的大额贷款平台，标注LTV和利率。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。