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房产投资直接贷款

5.0/10 中国可用
TTG4G 编辑组 ·更新于 2026-07-01 ·数据来源: ai_crawl 评测方法 ↗
数据来源
ai_crawl · 最近更新 2026-07-01
行业深度解析AI 深度分析
一句话面向房地产投资者和商业业主的住宅投资与商业地产直接贷款服务商。
定价按贷款产品收取利率与发起费 Fix & Flip及住宅桥贷利率9.99%–12.99%,发起费1.50%–3.00%;商业rehab利率10.99%–12.99%,发起费1.50%–3.00%;商业长期贷款发起费1.00%–3.00%,利率随市场变化;组合贷款发起费0.00%–3.00%。
适合谁美国房地产投资者、开发商、商业业主、经纪人、affiliate、ISO合作伙伴,以及部分符合条件的外国国民借款人。
核心功能住宅Fix & Flip贷款住宅Hard Money桥贷住宅Ground-Up Construction贷款住宅长期及组合贷款Foreign National Loans商业公寓与混合用途rehab贷款商业长期贷款经纪人、联盟推荐和ISO合作计划
服务类型房地产直接贷款,覆盖住宅投资物业和商业地产融资,包括Fix & Flip、Hard Money Bridge、Ground-Up Construction、长期DSCR/出租物业贷款、Portfolio Loan、Foreign National Loan、商业公寓/混合用途rehab、商业长期贷款,以及经纪人/affiliate/ISO合作。
覆盖国家/地区美国多数州。正文称Funding in all states except MN, NV, ND, SD;商业长期贷款另列除ID, HI, MT, ND, SD, VT, WV, WY, NV外可贷。
费率与手续费住宅Fix & Flip:9.99%–12.99%,发起费1.50%–3.00%;住宅桥贷:9.99%–12.99%,发起费1.50%–3.00%;商业rehab:10.99%–12.99%,发起费1.50%–3.00%;商业长期:利率随市场变化,发起费1.00%–3.00%;组合贷款:利率随市场变化,发起费0.00%–3.00%。部分产品无提前还款罚金或0至5年递减/固定提前还款选项。
结算到账周期未披露放款到账周期;披露了关闭周期:Fix & Flip 5–20天,住宅桥贷10–30天,组合贷款10–30天,商业rehab 10–30天,商业长期约30天。
合规与牌照正文未披露具体金融牌照、监管编号或合规认证。贷款一般要求第一抵押权、借款主体偏好公司/信托/LLC,并要求身份证件、财务报表、银行流水、物业文件、实体文件等。
风控能力基于物业价值、FICO分数、借款人经验、现金储备、净资产、退出策略、租金/经营数据、估值、title和保险信息进行审核。部分产品最低信用分650/660/680,要求10%–15%项目成本现金储备,明确LTV、LTC、ARV上限。
API与集成未披露API、系统集成或开发者能力;主要为在线申请表和人工审核流程。
中国访问未知
适用场景购买并翻新住宅后出售或再融资;快速过桥购房;出租房长期持有融资;多物业组合贷款;商业公寓或混合用途物业rehab;商业地产长期持有或再融资。
同类Lima One Capital、Kiavi、RCN Capital、CoreVest、Visio Lending
性价比7
易用7
服务6
综合7
优点
  • 产品覆盖住宅投资和商业地产多类融资场景
  • 部分产品支持低文档、无需个人收入证明
  • Fix & Flip可提供最高100%装修资金holdback
  • 部分短期贷款标注无提前还款罚金
  • 披露了较明确的贷款额度、LTV、期限、费率和材料要求
不足
  • 不属于支付收单或电子钱包类服务,缺少支付方式、API等信息
  • 服务地域存在州级限制
  • 利率水平较高,适合短期投资性融资而非低成本长期资金
  • 合规牌照、资金来源、客户支持渠道等披露不足
  • 部分页面存在与业务无关的钻井工程内容,网站内容一致性有瑕疵

中文卖点

覆盖DSCR、桥贷、翻新贷款,适合美国房产投资者。

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