法国土地开发分析软件
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Senari 是一款面向法国房地产开发和土地拓展团队的土地可行性研究软件。它围绕地块定位、法国 PLU/地籍/规划约束读取、总平面绘制、指标计算和研究文件导出展开，目标是把原本需要数小时的早期可行性判断压缩到约10-15分钟。
产品核心是“从地块到报告”的一体化流程：用户可从地籍图选择地块，查看 PLU、RNU、SUP 等官方文件及分区、规定、地役权信息；随后绘制建筑占地、道路、停车、绿地等元素，并实时获得 SDP、绿地、停车、地役权等指标和提醒。Senari 还支持图层、A/B/C 多方案对比、可建设地块分布模拟，以及自动生成技术和法律文件。协作方面，文本提到项目分享、上下文评论、历史记录和集中式文档管理，但未说明权限角色、审批或企业级访问控制细节。
页面提供“Tarifs & démo”入口，并明确有14天免费试用；首页还强调可免费分析地块、无需银行卡、无需下载。具体套餐、价格、席位限制和付款方式未公开。部署方式上，因其无需下载且有登录入口，可判断更接近云端 SaaS，但未披露是否支持私有化或自托管。
优点是行业垂直度高，直接对接法国 GPU、Cadastre、IGN、INSEE 等数据源，适合快速、可解释地做土地潜力判断；多方案迭代和自动报告也有助于开发、管理层和合作伙伴对齐。短板在于公开信息不足：价格、安全合规、API、第三方系统集成和权限体系均未展开；同时产品强依赖法国规划数据，对法国以外市场的复用价值有限。
Senari 适合在法国开展住宅或地产开发的土地拓展、投资和项目开发团队，用于投前筛选、报价论证和委员会汇报。中国访问情况未知；即便可访问，其核心数据和法规体系也主要服务法国市场。中国用户若处理本土项目，更现实的替代方案是本地 GIS/CAD/国土空间规划工具、企业自建测算系统，或 QGIS 配合公开数据流程。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 senari.fr 官网实际信息为准。
面向法国地产开发商，提供PLU与地块测算。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。