公寓酒店业主管理系统
Roomsware定位为“ROOMSWARE Apart Hotel Solution”，面向公寓酒店管理公司，核心目标是简化与公寓业主之间的合同和财务管理，并让业主能够在线了解自己的公寓收入、费用和预订情况。它不是通用酒店PMS，而更像围绕apart hotel业主结算、合同条款和业主门户构建的垂直SaaS。
管理端覆盖业主档案、合同条件、收益分成模型、费用与扣减模型、ROI承诺控制、业主预订、财务仪表盘和账户明细钻取。业主端提供账户汇总、月度报表、账户明细、预订日历、预订请求和授权用户。其亮点是对复杂合同的支持：不同年份可设置不同收益分成比例和ROI承诺，费用可按房型、面积及日/周/月周期应用，扣减可按入住、夜晚、公寓类型、短住或长住计算，还支持按预订渠道设置佣金拆分。Posting Engine会每晚自动计算收入、费用、扣减、税费并入账。第三方集成方面，正文仅明确提到Eptera PMS Integration。
页面未披露套餐、价格、付款方式、免费版或试用信息，采购路径主要是联系销售。部署方式明确为Hosted On Cloud，未看到自托管选项。权限方面，业主端有Authorized Users，并可控制每套公寓的授权用户列表，但未说明管理员角色、细粒度权限、审计日志或审批流。安全合规、API与开发者支持也未在抓取文本中出现。
优点是场景聚焦，尤其适合多业主、共同业主、Revenue Pool、业主预订限制和复杂分账的公寓酒店运营。管理端和业主端分离，有助于减少人工对账和业主沟通成本。缺点是公开信息较少，价格、实施方式、服务支持、合规能力均需进一步确认；集成生态目前只看到Eptera PMS，若企业使用其他PMS，需评估对接成本。
中国访问情况未知。由于其联系电话为+995区号、且未披露人民币支付或本地服务，国内团队应先验证网站和云服务访问稳定性、跨境付款、合同法务及数据合规要求。替代方向可考虑已有PMS的业主门户模块、物业管理/酒店财务系统，或基于现有PMS数据自建业主结算门户。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 roomsware.com 官网实际信息为准。
面向公寓酒店管理公司，处理合同与财务。
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