销售格鲁吉亚房产
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
The Residence 并非传统意义上的电商平台，而是格鲁吉亚房地产选房与交易陪伴服务。网站围绕“在格鲁吉亚买房用于生活与投资”展开，提供住宅综合体、公寓、土地、二手房、新盘和海滨资产等房源，并强调从选房到文件办理的“交钥匙”式陪伴。
其核心服务包括个性化房源匹配、开发商项目推荐、法律清洁性检查、交易文件协助、线上看房、看房团，以及购买房产后的适应支持。覆盖区域主要为巴统、第比利斯、戈尼奥、阿扎尔，并延伸到科布列季、查克维、克瓦里亚季等黑海沿岸区域。网站称可从800多个案例中筛选，并只推荐可靠开发商项目。
价格层面，平台展示了从约36,500美元起的公寓项目，也有按平方米计价的项目；另明确提到购买150,000美元以上房产可用于申请格鲁吉亚居留许可。平台宣称“开发商价格、无佣金”，但未说明佣金由谁承担，也未披露额外顾问费。支付方面没有列出银行卡或线上支付方式，仅提到可协助跨国转账、银行开户、资本转移，并可与开发商协商最长5年分期。
优点是服务链条覆盖外国买家痛点：选房、法律审查、资金流转、居留许可、文件和生活适应均有提及；房源页也展示价格、面积、交付时间等基础信息。缺点是透明度仍不足，服务费、合同责任、开发商筛选标准和资金安全机制缺少细节；所谓投资收益仅在问卷中出现“6%年化”选项，不能视为确定承诺。
该服务适合计划在格鲁吉亚自住、投资出租、购买度假房或通过购房申请居留许可的个人和家庭。对中国用户而言，网站正文主要为俄语，需依赖翻译；网络可访问性和对中国银行卡/跨境付款的支持未披露，china_access 判断为未知。替代方案包括直接联系格鲁吉亚开发商、本地房地产中介，或采用当地律师加银行顾问的组合服务。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 residence-estate.ge 官网实际信息为准。
格鲁吉亚新房目录，适合海外置业研究。
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