提供商业地产利率数据
RealtyRates.com 是 Robt. G. Watts 旗下的商业地产数据发布平台，核心产品为季度 Investor Survey、Developer Survey 与 Market Survey。它并非营销/SEO 工具，而是更接近商业地产研究与数据订阅服务，服务对象包括评估师、经纪人、开发商、投资者、贷款人、政府机构和高校。
Investor Survey 覆盖 32 类收益型物业，提供抵押贷款条款、利率、股本要求、资本化率、折现率、准备金要求及历史趋势。Developer Survey 覆盖 22 类出售型物业，按 13 个区域覆盖美国 50 州及部分属地。Market Survey 覆盖 7 类核心商业物业，提供销售、租金、入住率、运营费用、费用率、资本化率及收入乘数，并覆盖 12 个区域和 45 个美国大陆都市市场。其方法是数据汇总：向贷款人、投资者、经纪人、评估师和物业经理收集具体交易或物业相关数据，贷款人是主要来源；平台明确表示不使用新闻稿、公共记录、挂牌服务等来源，也基本不做预测性评论。
单个调查为每办公室每年 179 美元，不按用户计费。两项组合可省 20%，三项全订可省 40%。年度在线订阅包含 HTML、PDF、历史版本，以及 Excel 模板、特别报告、软件和投资/金融计算器；单期 PDF 也可单独购买并通过邮件发送。信用卡/借记卡由 Authorize.net 处理，也支持邮寄订单。
优点是数据分类细、发布时间长、方法披露较清楚，并允许付费用户将未改动的表格和图表插入评估或商业报告。按办公室授权对单办公室团队有成本优势。限制在于其主要是美国商业地产数据，对中国市场没有直接覆盖；平台只收集、整理和展示数据，几乎不提供深度分析和预测。普通订阅为单办公室站点授权，多办公室企业需额外授权。
它适合需要美国商业地产收益率、租金、入住率、开发折现率和贷款条件基准的评估、投研、风控、开发和教学团队。中国用户若研究美国不动产，可将其作为基准数据源之一；但抓取文本未提供中国大陆访问、人民币支付或本地发票信息，网络可用性应视为未知。可对比 CoStar、CBRE/JLL/Cushman 研究、MSCI Real Assets、Green Street 等替代方案。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 realtyrates.com 官网实际信息为准。
含Cap Rate和贷款利率调查，适合投研。
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