商业物业管理软件
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
SquareKeeper 是面向商业物业运营方的物业管理软件套件，试图把停车管理、维修工单、员工打卡、租户服务、供应商管理、安全巡更和运营协同放在同一系统中。其核心定位不是单点工具，而是替代物业团队常见的多个独立系统、表格、邮件和短信链路。
产品模块覆盖较广：Operations Manager 提供跨模块协调、日历同步和合规；Maintenance Manager 管理工单、照片、费用和二维码报告；Employee Manager 支持 GPS 打卡、地理围栏打卡与薪资导出；Tenant Portal 让租户自助处理车辆、维修和公告；Vendor Portal 管理供应商文件、报价和到期事项；Parking Manager 支持车牌扫描、多区域执法和打印；Security Manager 用于二维码巡逻、事件记录和合规导出。文本中还强调租户请求可流转到维修模块、员工打卡可关联工单、租户车辆登记可实时进入停车视图，体现了跨模块数据共享价值。
SquareKeeper 的价格披露较透明。Complete 套件为 $499/月，年付折合 $429/月；也可按模块购买，如 Operations Manager $109/月、Parking Manager $99/月、Maintenance Manager $99/月、Tenant Portal $99/月、Vendor Portal $79/月、Employee Manager $49/月。提供 30 天免费试用且无需信用卡。租户和供应商门户用户始终免费，这对多租户、多供应商物业较友好。
优点是模块化完整、适合现场移动端使用、定价公开，并且强调统一系统减少重复录入和信息断层。局限也明显：抓取文本未说明第三方集成、开放 API、数据加密、合规认证、SLA、客服支持方式，也未明确自托管能力。对大型企业或有严格审计要求的客户，采购前仍需补充尽调。
它更适合商业楼宇、园区、停车场或多物业运营团队，尤其是正在用多个工具分别管理停车、维修、员工和租户沟通的组织。中国访问情况文本未提供，判定为未知；支付方式也未披露。若在中国落地，需要关注网络连通性、美元付款、合同税务和中文本地化。可对比 AppFolio、Buildium、Yardi、Entrata，国内则可关注明源云、金蝶或本地物业数字化方案。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 parkingcop.com 官网实际信息为准。
集停车、维修、员工考勤、租户门户于一体。
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