英国地产过桥贷款
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Novellus Finance（Novellus Limited）是一家位于英国 Bromley 的私人贷款机构，核心业务不是支付收单，而是面向物业投资者和企业的资产支持过桥融资。网站强调其贷款为非监管贷款，通常以物业、土地或其他资产作抵押，额度从50万英镑起，首页提到可达5000万英镑以上，部分页面称无上限。
其产品覆盖拍卖贷款、Buy-to-Let、购地、商业地产贷款、物业翻新、开发项目和投资组合扩张等场景。Novellus 的主要差异点是使用自有资本放贷，不依赖外部资金线或外部信贷委员会，因此可直接与决策者沟通，并在部分情况下48小时内完成；土地过桥贷款页面还提到可在申请当天审批。承保方式较灵活，可考虑有或无规划许可的土地、不可居住或非典型物业、不完美信用，并在强赞助人支持下考虑100%资产融资或无抵押贷款。
网站没有公开具体利率和LTV上限，只说明利率取决于借款人信用、LTV、物业位置与状况、期限等因素。借款人还需考虑安排费、估值费、保险、法律费和退出费等成本。Buy-to-Let和土地页面提到无提前还款费，但仍可能需支付还款通知期内利息。
优点是决策快、资金确定性强、对复杂物业资产接受度高，适合传统银行审批慢或标准化产品无法覆盖的交易。缺点是成本透明度不足，且贷款属于非监管性质；网站明确说明未获FCA授权提供受监管抵押贷款或其他受监管放贷活动，仅在反洗钱方面受FCA监督。以物业作抵押也意味着违约时资产存在风险。
更适合英国及爱尔兰市场的经验型物业投资者、开发商、拍卖买家、商业地产收购方和融资介绍人。不适合寻找消费贷款、受监管住房按揭、支付网关或API收单服务的用户。
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提供50万英镑起地产短期融资。
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