沙特物业管理平台
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Mabanena（مبانينا）是面向沙特阿拉伯市场的物业管理 SaaS，定位为个人房东、房地产办公室、物业公司和大型资产组合的统一管理平台。它试图把房产、租客、业主、合同、财务、维护和营销集中到一个系统中，替代 Excel 和零散会计软件。
从抓取文本看，核心模块较完整：合同侧支持租赁/销售合同、自动续约、租客状态、清退/法院状态、业主应收结算和单元附件归档；财务侧包含税务/简化发票、收付款凭证、供应商发票、采购、成本中心、多币种、税务申报和财务报表，并声称符合沙特税务机关要求；运营侧有维护任务、巡检模板、备件库存、逾期任务提醒、图片和文档归档。客户服务方面提供租客门户、业主门户、邮件/WhatsApp/短信沟通、投诉建议收集。协作能力包括任务分派、自定义权限、无限用户、多分支和公司专属页面。
定价透明度较好：免费版 0 沙特里亚尔/月，最多 10 个单元；基础版 239 SAR/月，最多 260 个单元；黄金版 399 SAR/月，最多 500 个单元；钻石版 799 SAR/月，不限单元并面向大型机构。支持月付和年付，年付折扣 20%。文本还说明可免费试用完整功能 7 天，所有套餐包含持续更新和技术支持。
优势在于垂直场景覆盖深，尤其适合沙特本地物业管理：支持与 Ejar 平台连接，覆盖电子发票和税务申报，并提供租客/业主端应用或网站。按单元数量分级也便于从小规模扩展到大型资产组合。局限是安全细节披露不足，仅提到信息安全、文档保护和保密，未说明加密、备份、权限审计或 SLA；API 只描述为“技术连接”，没有开发者文档信息；套餐功能表在抓取文本中不够清晰，难以判断各版本功能差异。
它最适合在沙特经营住宅、商业地产、酒店式公寓、度假村、地产基金/捐赠资产的团队。中国用户若管理沙特资产可关注；若用于中国本土物业，语言、税务、支付和监管适配信息不足。中国网络访问状态未知，支付方式也未披露。国内替代可考虑明源云、金蝶/用友物业或地产方案，以及基于钉钉、企业微信的本地物业系统。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 mabanena.com 官网实际信息为准。
中东物业SaaS，可参考本地化产品。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。