土耳其智能社区管理平台
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Livays 是一款面向住宅小区和物业管理公司的智能站点管理平台，当前处于“即将上线/早期访问”阶段。它希望把物业费、安保、维修、会议、公告、人员、包裹和设施预约等流程集中到一个云端平台，并提供 Web 面板与 iOS/Android 移动应用。
从文本看，Livays 的模块覆盖较广：财务侧支持物业费跟踪、收入支出、预算、发票和自动对账；运维侧包含报修、照片、状态跟踪、外包公司派单和绩效报告；社区治理侧提供会议计划、决议簿、问卷和投票；安保侧有出入日志、二维码访客、紧急事件处理。它还提供公告、Push、短信、包裹订单、人员考勤、合同保险和公共设施预约。
平台设计了6类用户角色：住户、管理员、安保、门卫/后勤、员工、合作公司，并为不同角色提供专属界面和权限。管理端分为 Admin 与 Moderator 两类 Web 面板。安全方面，Livays 强调 KVKK 合规、明示同意、数据删除请求、审计轨迹、256-bit SSL、多层认证、OTP、会话管理和攻击防护，整体更贴近土耳其本地合规要求。
定价尚未公布具体金额。基础版发布后提供30天免费试用、无需信用卡，适合单站点最多50户；专业版按公寓数量定价，支持单站点不限户数并加入安保、会议、投票、设施和人员模块；企业版面向大型社区和管理公司，包含多站点、定制集成、完整KVKK包、审计、培训和专属客户经理。
优点是场景完整、角色权限清晰、移动端和离线支持规划较充分，适合中大型住宅社区、物业公司和业委会。缺点是仍未正式上线，实际体验、稳定性和服务质量未被验证；价格、支付方式、API和第三方集成信息不足。
中国访问情况未知。由于其合规、语言和业务流程明显偏土耳其市场，中国团队采用前需确认网络连通、支付、短信通道和本地法规适配。国内可对比明源云物业、彩生活、绿城服务数字化平台及本地物业SaaS。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 livays.com 官网实际信息为准。
含收费、安全、会议、报修等物业流程
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。