在线计算德国房产价值
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
immobilienwertrechner.de是datest® Dr. Gaeth提供的德国房地产在线估值与市场分析服务，核心聚焦私人住宅，包括公寓、独栋住宅、排屋和双拼住宅等。平台宣称数据库包含约2.348百万个比较对象和约1.19亿条对象信息，可在数分钟内给出当前市场状况与交通价值的初步估算。
面向个人用户，datest®Wert提供即时在线估值，适合买卖前快速判断房产价值。面向专业用户，datest®Maps基于OpenStreetMap展示比较对象、报价、租金、价值影响因素、统计、趋势和热力图，并支持按房产类型、建造年份、居住面积、半径等维度过滤。其定位更接近房地产数据BI工具，服务项目开发商、建筑师、建筑企业和合作伙伴，且无需SQL或R、SAS、SPSS等统计软件知识。网站还提供德国700多个城市近两年住宅价格趋势，以及由Dr. Klein提供的免费融资计算器。
B2C价格清晰：单次估值€4.95，结果即时生成但不能修改或重新计算；24小时日票€9.95，同一邮箱24小时内可进行更多免费计算。支付方式包括PayPal、银行付款、VISA和Mastercard。B2B价格未公开，需要通过Partner Portal或联系表单获取。
优势在于德国住宅数据覆盖较深、在线估值门槛低、专业版地图分析维度较丰富，并结合本地合作伙伴提供线下咨询。限制也较明显：平台主要适用于德国市场；企业级SaaS常见的团队权限、API、审计、安全合规、SLA等信息未披露；B2B套餐细节不足，datest®Maps还标注主要优化于Chrome和Firefox。
适合德国房产买卖双方做初步估值，也适合项目开发商、建筑师和房地产顾问做区域市场研究。若企业需要API接入、跨国数据或严格合规能力，需要进一步询问供应商。
站点在中国大陆的可访问性未见明确资料，判断为未知。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 immobilienwertrechner.de 官网实际信息为准。
有在线数据库和比较对象，工具化程度较高。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。