房产收益率分析工具
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Grossyield 是面向加拿大魁北克房地产市场的投资分析工具，主要以 Chrome/Edge 浏览器扩展形态工作。它在 Centris 房源页面直接显示 InvestCore™ 100分评分，并提供现金流、收益率、资本化率、目标价格与议价价格等分析，目标是减少投资者在计算器和表格之间来回切换的时间。
其核心模块包括房源评分徽章、完整财务分析、目标价计算、0–20%议价滑块、自住/出租投资者画像、房源比较、邮件交易提醒、Walk Score 与附近兴趣点。Premium支持无限分析、自动提醒和3套房源比较；Pro进一步加入高级MRB、MRN、TGA、ROI指标、10+比较、专业PDF导出和优先支持。集成方面，文本明确支持Chrome、Edge，直接嵌入Centris，也可粘贴Centris、DuProprio、Realtor等房源链接。
定价采用免费增值模式：Free为0加元/月，含评分徽章、每月3次完整分析、2个投资者画像和Walk Score；Premium为39加元/月；Pro页面同时出现79加元/月与69加元/月两种信息，79加元版本还标注年付66加元/月，因此采购前需核对。易用性是强项：安装扩展后无需复杂配置，在浏览房源时自动打分，也支持免安装试用。
优点是定位清晰、针对魁北克市场校准，并覆盖当地市场数据和欢迎税等因素；对活跃投资者而言，自动提醒和目标价能提升筛选效率。缺点是适用地域很窄，对魁北克以外市场价值有限；团队权限、API、自托管、合规认证等企业软件常见能力未披露；安全方面仅看到“不出售数据”等有限说明。适合蒙特利尔、魁北克等地的个人投资者、购房者和管理较多房源的专业用户。
中国访问情况文本未提供，需实际测试。其业务强依赖加拿大房源平台和加元订阅，对中国用户主要适用于海外置业或魁北克投资场景。替代方案可包括Centris、DuProprio、Realtor、Remax及自建Excel模型；中国本土房源筛选可用贝壳、安居客等，但不具备Grossyield这种魁北克定制投资评分体系。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 grossyield.com 官网实际信息为准。
用浏览器扩展筛选高收益房产，有投资信息差。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。