gosoft.app

是什么

GoSoft Realty 是 IA Technology Software LTDA 在巴西运营的云端房地产 SaaS，面向地块、城市化项目、墓园地块、住宅、公寓、商铺等不动产销售管理。它不是通用 CRM，而是围绕“项目库存—销售合同—付款计划—收款—财务报表”的垂直系统，已在拉美多个国家使用。

核心功能与协作

功能覆盖较完整：可登记全款或分期销售，管理预留、有效、结束、撤销等合同状态；依据企业法律模板自动生成 PDF 合同；支持法式、德式、日式或自定义付款计划，计算利息、逾期、折扣和摊销；交互式平面图可实时显示可售、已售、预留状态。系统还包括收据、应收账款、销售员/主管佣金、费用与应付账款、集成会计、20 多个图表报表、Excel 导出、CRM Starter、Android 客户 App 和无限用户。协作层面披露了无限用户和佣金角色，但未见细粒度权限、审批或 SSO 信息。

定价、集成与安全

定价按项目不动产数量计算，USD 计费。页面示例显示 100 地块约 USD 29/月、年付 USD 309；年度许可表则列出 100 个不动产首年 USD 444、续年 USD 333，1,000 个首年 USD 1,998、续年 USD 999，超过 1,000 需定制报价。提供 30 天免费试用且无需信用卡，实施、导入、培训和支持包含在内。集成方面有 Google Drive、Multipagos、PagosNet。安全方面说明 Google OAuth、不存储 Google 密码、遵循 Google API Limited Use，并限制公开区域暴露买家敏感信息，但未披露加密、备份、SLA 或 ISO/SOC 等认证。

优缺点与适合谁

优点是房地产垂直度高，特别适合地块库存、分期付款、合同和催收强流程场景；价格随库存规模透明化，且包含实施培训。缺点是公开资料主要西语，付款方式偏跨境与拉美本地，API、企业权限和合规细节不足。更适合拉美房地产开发商、项目销售公司和墓园/土地项目运营团队。

中国访问与替代品

中国大陆访问情况文本未提供，判定为未知；支付未见支付宝、微信或中国本地公账支持，可能需要 PayPal、Wise、USDT 或跨境汇款。若面向中国本土房企或渠道销售，需重点比较明源云、国内房产 CRM、纷享销客，或通用方案 Salesforce、HubSpot、Zoho CRM。