地产融资顾问
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Eyzenberg & Company 是一家美国商业地产资本顾问机构，定位为“full capital stack solutions”，覆盖既有、过渡期和待建商业地产项目。它并非支付收单、钱包或跨境支付平台，而是地产金融领域的融资安排与结构顾问，核心围绕 ground lease、C-PACE、债务、夹层、优先股和合资股权。
从文本看，公司服务范围较完整：可安排高级债、土地贷款、施工贷款、永久贷款、过桥贷款、夹层贷款、优先股、JV股权、Co-GP、债务重组及地租顾问。C-PACE方面，Eyzenberg GreenCap 提供商业地产节能与韧性改造相关融资，金额参数为100万美元至1.5亿美元以上，期限最长30年。地理上主要服务美国市场，C-PACE披露覆盖多个州及D.C.。公司也是 RECA 成员，可共享资本来源数据库和市场反馈。
公司未披露顾问费或成功费。融资参数披露较多：地租资本约为总物业价值20%-35%+，定价约3.65%-5% cap rate；C-PACE按10年期美债加市场利差；夹层和优先股根据风险层级可从中个位数到双位数回报。C-PACE流程约5-8周完成。
优点是产品结构专业、资本来源覆盖广，适合复杂地产项目做全资本栈优化；对地租和C-PACE等非传统融资工具解释充分。缺点是自身收费、公司牌照和投资者保护信息不足；线上化和API能力未体现；对中国或跨境用户帮助有限。
更适合美国商业地产开发商、业主、基金和项目赞助方，用于开发、收购、再融资、重组或绿色改造融资。中国访问情况正文未提供，判定为未知。
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专注地产资本结构与地租融资，偏机构服务。
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