物业与门禁管理平台
DwellPort 是一款面向物业管理的垂直 SaaS，核心卖点不是单纯做租约、收租或工单，而是把“租约、账本、住户、车辆、访客通行证和门禁白名单”放在同一系统里。它重点服务门禁社区、HOA、公寓协会、多户公寓、学生公寓和单户租赁组合，试图替代 PMS、访客系统、ANPR、巡检和会计工具的拼接堆栈。
功能覆盖租赁与收租、Zillow/Apartments.com 等房源分发、租客筛查、电子签、ACH/信用卡收租、信托会计、银行对账、业主报表、1099、维护工单、租户门户、业主门户、巡检、访客管理和智能门禁。最有差异化的是 ANPR：活动租约可自动进入门禁白名单，搬出或驱逐状态可触发访问失效；住户可在门户登记车辆和访客，承包商通行证也能随工单自动生成。
定价较透明：Pilot 最多10单元永久免费，但不含智能门禁；Starter 为 $1.50/单元/月，最低 $60；Community 为 $2.50/单元/月，最低 $200，并包含智能门禁、ANPR、访客管理、SSO/SCIM；Enterprise 定制。硬件自带，支持 HikVision、Dahua、Genetec、Plate Recognizer、RTSP 摄像头，以及 Wiegand/OSDP 等门控。会计和数据侧支持 QuickBooks、Xero、Sage、Plaid、Yardi 等。
优点是数据模型一体化，能显著减少门禁白名单、访客登记、工单承包商通行证的人工维护；不按用户收费也利于物业经理、会计、保安协同。缺点是产品语境明显偏美国，涉及 Fair Housing、1099、州级 ALPR 留存等；SOC 2 Type II 标注为 2026，当前认证状态不明；免费版无法验证其最核心的门禁能力。
它最适合美国门禁社区、HOA、学生公寓和大型物业管理公司，尤其是正在使用 Buildium/AppFolio/Yardi 加 DwellingLIVE 或 GateAccess.net 的团队。中国访问情况正文未披露，判定为未知；支付方式也仅看到租金 ACH/银行卡交易费，平台订阅付款方式未明。若在中国场景落地，需重点评估本地支付、门禁硬件、车牌识别合规和替代方案。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 dwellport.com 官网实际信息为准。
物业、租金、会计和智能门禁一体化。
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