地产开发测算软件
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Development Appraisal Software（DAS）是 Development Appraisals Limited 推出的地产开发评估软件，定位于中小型开发商、贷款方和地产专业人士。它试图在 Excel 的灵活性与成品软件的易用性之间取得平衡，用于项目可行性、现金流、融资成本和土地剩余价值测算。
产品的核心是高度自定义的 appraisal：用户可从空白模型或模板开始，添加收入、成本、排期和融资结构，并可复制方案做多情景比较。融资模块支持 Investor Equity、Senior 和 Mezz lending，能计算资金需求、贷款提款、利息成本和开发商权益要求。敏感性分析支持全局调整收入/成本，也可针对单项变量如销售日期进行调整。Links 与 Schedules 类似 Excel 的引用和辅助表，可让成本、销售、日期等联动更新。报告方面可生成 PDF，并导出现金流原始数据到 Excel。
定价透明，采用订阅制：月付 £150；季付 £420；半年付 £780；年付 £1,440，年付折合 £120/月，为页面标注的最佳价值方案。页面未披露免费版、免费试用或具体支付方式，仅显示英镑与 VAT 开票信息。
协作能力包括通过用户名邀请 contributor，以及只读分享给同事、股东、贷款方或项目团队。权限粒度目前仅看到编辑/只读级别。第三方集成方面，只明确提到导出到 Excel；未看到 API、开发者文档、SSO、审计日志、数据加密、合规认证或数据驻留说明。
优点是垂直场景清晰，覆盖开发测算、融资、敏感性、土地剩余价值和报告交付，较适合想减少复杂 Excel 公式维护的 SME 开发商。缺点是企业级治理信息不足，生态集成较弱，且功能和税费语境明显偏英国市场。
中国大陆访问情况未知，支付以英镑和 VAT 为主，采购和报销可能不如本地 SaaS 方便。若项目位于中国，需重点核查本地税费、土地制度、融资口径和网络可用性。替代方案包括 Excel 自建模型、Argus、EstateMaster，以及国内地产投拓测算或成本管理系统。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 developmentappraisal.software 官网实际信息为准。
面向中小地产开发商，定价清晰，年付约120英镑/月。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。