商业地产承销SaaS
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
CREscope 是一款面向商业地产买家的承销软件，定位不是通用销售展示或投融资路演工具，而是帮助“自己跑数”的买家把卖方文件转成可编辑的交易案例。用户可上传 OM、T-12、租金表、经营报表和表格文件，系统抽取财务、单元组合、租约和运营数据，并保留抽取状态与置信度，便于复核。
产品核心围绕 CRE 承销闭环：Buy Box 可保存物业类型、市场、交易规模和回报目标；不同物业类型有专门字段和指标；场景建模覆盖 cap rate、cash-on-cash、DSCR 和 proforma 假设；尽调库包含 400+ 项并按物业类型过滤；结果可导出 Excel 带公式，或生成 PDF、CSV、交易包。Team 层提供 3 个席位、共享管线和共享 Buy Box，Scale 含 5 席并规划品牌化导出、版本历史等，但部分能力仍属 roadmap。
定价较透明：首个完整交易免费且无需信用卡；Pro 为 49 美元/月，支持无限交易分析和完整管线；Team 为 149 美元/月；Scale 为 299 美元/月。支持月付或年付，年付省两个月，可自助取消自动续费。数据方面，CREscope 明确称管线默认私有，不出售交易数据，也不使用交易文档训练 AI 模型；但正文未披露 SOC 2、ISO 27001、加密、审计日志或权限细分等企业级合规信息。
优点是首单免费降低试错成本，承销流程垂直、字段可编辑、抽取置信度可见，并保留 Excel 导出能力，适合商业地产投资人、小型买方团队和需要反复筛选交易的用户。缺点是 API、第三方集成、自托管、SSO 等信息不足，Team 邀请仍偏人工，Scale 多项高级能力尚未保证交付。
正文未提供中国网络可访问性、人民币支付或本地化支持信息，因此中国访问状态为未知。若国内团队使用，需自行测试访问、支付卡和导出文件兼容性。替代方案可考虑传统 Excel 模型、ARGUS、Dealpath、Northspyre 或自建承销工作簿。
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把卖方资料转为可编辑收购模型，首单免费。
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