西班牙购房验房报告
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
CertiHome（域名certihome.es）是西班牙本土的专业房产预购验房服务平台，主打二手房交易前的房屋质量检测，核心口号是“别盲目买房，带着确定性购买”，由具备10年以上经验的注册建筑师、工程师提供线下验房和技术报告服务，目前已经完成超过500次验房，用户综合评分4.9/5。
平台提供两个标准化分级套餐，定价透明无隐性消费：基础款为预购技术报告，起价299欧元（含增值税），包含水电煤气、暖通、可见结构病害、公共区域的全维度检查，最终交付带实拍照片、问题分级和修复建议的正式报告，还附带价格谈判支持；升级款为预购报告+翻新预算，起价399欧元（含增值税），在基础款之外新增分项目、分基础/标准/ premium 三个品质等级的翻新成本估算，还会优先标注能效提升改造方向，帮助买家提前规划预算。
整个服务流程非常高效：提交房屋信息后2小时内即可确认验房时间，线下上门检查耗时1-2小时，48-72小时内就能交付报告，用户拿到报告后就可以拿着专业结论谈判房价或做出购房决策。检测覆盖范围也非常全面，包含电气系统、给排水、燃气、暖通、结构裂缝/潮湿度等病害、公共区域设施六大板块，90%二手房的常见隐藏缺陷都能覆盖。
优势非常明确：首先定价透明，所有价格都包含增值税，没有隐藏消费；其次团队专业度高，所有检查人员都是官方注册的建筑师和工程师；用户实际反馈很好，已有用户借助报告谈下了12000欧元的房价优惠，远超服务本身的成本。
缺点也很清晰：服务仅覆盖西班牙主要城市，暂不支持其他国家或西班牙偏远地区；官网仅提供西班牙语，对非西语用户不够友好。
适合计划在西班牙主要城市购买二手房的个人买家、房产投资者，尤其是对当地房产市场不熟悉的海外买家。目前从抓取内容无法确认中国直接访问情况，访问状态标注为未知。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 certihome.es 官网实际信息为准。
建筑师工程师出具预购验房报告，价格透明。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。