佛州房地产硬钱贷款
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Capital Funding 是一家位于美国佛罗里达 Boca Raton 的直接私募资金/硬钱贷款机构，定位为面向房地产投资者的快速融资伙伴。正文显示，其业务不是支付收单或金融科技支付，而是以房地产抵押为核心的住宅、商业和建设类贷款，宣称全国放款，重点覆盖佛罗里达、德州、加州及美国东海岸。
产品线较完整，包括 Hard Money/Bridge Loan、Commercial Bridge、Commercial Perm Loan、Small Balance Commercial、Multifamily Bridge、Fix & Flip、Rental DSCR、Primary Residence、Ground Up Construction 和 Foreign National Loan。其核心卖点是速度和确定性：传统银行可能需要数月，而其强调可在较短时间内完成审批和关闭。商业过桥贷款披露贷款规模为 50 万至 1 亿美元，期限 12/18/24/36 个月，LTV 可至 as-is 价值 75% 或稳定后价值 65%–70%；商业 Perm Loan 规模为 100 万至 5000 万美元，期限可选 3、5、7、10、30 年。
商业过桥贷款利率为 1 Month SOFR + 450–850 BPS，发起费 2.00%–3.50%，通常为只付息，并可能有一定提前还款约束。商业长期贷款利率起始为 1 Month SOFR + 300 BPS，发起费 1.50%–3.00%。其他住宅与建设类产品未在正文中完整披露费率，申请前需与贷款官确认。
优势在于直接放款、产品覆盖广、贷款规模跨度大，并且对需要快速成交的商业地产、修缮转售和建设项目较友好。其风控更偏资产和项目现金流，要求租金表、经营报表、估值、银行流水、财务报表等材料。短板是监管牌照信息披露不足，仅看到 BBB A+ Rating；同时它不是支付平台，不提供支付方式、结算、收单或 API 能力。
适合美国房地产投资者、开发商、租赁物业持有人、商业地产买家及贷款经纪人，尤其适合传统银行无法及时放款的交易。不适合寻找线上支付、跨境收款或商户收单服务的企业。
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面向美国房产投资者，含外国人贷款项目。
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