公寓租户续租激励软件
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Stack是一款面向海外长租公寓运营商的租户留存SaaS工具，核心逻辑是把原本用于租客 turnover 的成本，转化为留住房客的现金奖励——既不需要运营商给租客提供租金减免等传统让步，还能直接将留存效果转化为净营业收入（NOI）提升。平台主打“每减少一户搬离，直接对应NOI增长”，目前仅支持预约30分钟无推销产品演示了解详情，无强制签约要求。
Stack的核心能力围绕留存全流程设计：一是实时搬离意向识别，无需发放调研问卷，可提前数月识别潜在搬离租客；二是一键自助续约，租客无需联系中介，点击即可完成续约，同时自动同步租金上调规则，全程零人工介入；三是阶梯增长续约奖金，租客每月累计留存奖励，续约后即时到账50%，剩余部分随租期持续增值，若搬离则全额没收；四是自定义ROI测算，运营商可输入物业单元数、月均租金、年 churn 率、预期 churn 降低比例等参数，直接获取年NOI提升额、投入产出比、扣除服务费后的净收益数据。值得注意的是，整个流程租客无需下载任何App，操作门槛极低。
Stack未公开单价，仅在官网给出了典型场景的收益测算：以300单元、月均租金1500美元、年 churn 率50%的公寓组合为例，通过Stack降低20% churn 后，年可避免15.8万美元 turnover 成本，扣除平台服务费后净收益达14万美元，ROI高达9倍。官方公开承诺留存支出5倍ROI，且明确标注无需支付任何租客让步成本——奖励资金全部来源于搬离租客没收的奖金池，运营商无需额外新增预算。根据官网数据，300单元规模的长租公寓年 turnover 成本通常达75万美元，Stack的成本仅为其中极小部分。
优势方面，Stack无需额外让步成本、ROI测算明确、租客操作门槛低、可直接降低 turnover 成本与中介人力成本；不足在于无公开定价、仅适配海外长租场景、未覆盖公寓运营的招租、房源管理等全链路需求。
这款产品最适合150单元以上的中大型长租公寓运营商、长租公寓资方，以及持有多物业投资组合的管理者，核心需求是降低租客 churn 率、提升NOI。目前暂未查询到中国区访问限制相关信息，也无针对中国租赁市场的适配方案。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 cantonusd.com 官网实际信息为准。
面向房产运营商，续租奖励提升留存。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。