快速评估美国地块可建性
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Buildability™ 是一个面向美国物业的 AI property intelligence 平台，核心问题是回答“这个地块能建什么”。用户输入任意美国地址后，系统约20秒生成 Buildability™ Report，覆盖分区、允许用途、退线、FAR、高度限制、地块覆盖率、ADU资格、洪水/野火/地震与环境风险、基础设施就绪度、市场背景、许可路径和30天行动计划。
其核心指标 Buildability Score™ 为0-100分，并提供 A+ 到 F 等级。评分基于142个因素和6个维度：分区合规、环境风险、基础设施、市场可行性、审批摩擦和数据置信度。对开发商而言，平台还能计算可建包络、最大可建面积、层数、退线、FAR、lot coverage，并评估 entitlement friction。Growth 和 Scale 计划支持 CSV 批量上传，适合一次筛选25-50个地块。
平台覆盖美国50州、3100多个县、150M+可寻址地块，并整合 FEMA、EPA、USGS、Census、HUD、NOAA、county assessor、municipal zoning codes、Regrid、RentCast 等数据源。它提供独立 API：Starter $299/月、Growth $649/月，分别对应50和500 calls/day。正文还提到 MCP for Claude，但未披露SDK、Webhook或完整开发者文档。
定价较透明：免费预览无需注册，首份报告免费；$29 Zoning Brief 偏数据摘要，$99 Buildability Report 含AI解读、comps、环境风险和PDF导出，5份包$129。订阅从 $249/月到 $1,083/月，年付8折，批量方案最高到 $24,999/月。适合美国房地产投资者、开发商、房主、贷款机构和经纪人，用于地块初筛、ADU判断、贷款 collateral screening 和报价前风险识别。
优点是场景高度垂直、速度快、数据源丰富、免费入口和API商业化路径清晰；相比传统顾问可显著降低早期筛选成本。缺点是只适用于美国市场，团队权限、SSO、安全合规认证、数据隐私等企业级信息未披露，复杂项目仍需规划顾问或律师复核。中国访问情况正文无信息，判定为未知；即便可访问，其数据和支付体系也主要面向美国物业，中国用户更适合将其作为美国不动产投资研究工具，而非本土规划替代品。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 buildability.us 官网实际信息为准。
聚合政府API做分区和环境风险分析，适合美国地产研究。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。