房地产交易测算
各维度得分依据公开资料与字段推算,加权后即综合评分,仅供参考。
Acquispo 是面向房地产 Stack Method 交易的垂直 SaaS，主打从线索录入、承销测算、交易结构设计、LOI生成到成交支持的一体化流程。它强调适用于住宅与商业交易，尤其是多户、混合用途、NNN、Value-Add 等以 NOI 为核心的资产。
产品核心是 Stack Method Deal Analyzer，可同时处理 DSCR、Seller Finance、Preferred Equity 等结构，并实时计算买方到手净额、assignment fee、DSCR现金流与真实净现金流。Commercial Underwriting 模块支持 NOI、Cap Rate 与 1.25 DSCR 阈值判断；Deal Score 提供 0-100 的 go/no-go 评分。平台还提供 Offer Log Sheet、4类LOI生成、合同包生成、投资级 Deal Deck 生成，以及 GPT-4o 驱动的 AI Deal Structuring Agent，用于给出结构建议、卖方话术和异议处理。
页面出现“See Pricing”“No credit card required”“Cancel anytime”，但没有披露具体套餐、价格、席位、用量或试用期限。第三方集成、API、开发者支持、团队权限、安全合规、数据存储位置等企业采购常见信息也未见说明，因此在中大型团队正式采用前，需要进一步询问供应商。
优点是场景聚焦、流程闭环，能把复杂房地产结构化交易中常用的 DSCR、卖方融资、优先股和票据文件生成串联起来，并通过 Deal Deck 与买家/贷款人匹配增强成交效率。缺点是过于聚焦 Stack Method，不适合通用CRM或全面资产管理；AI和自动承销结果也不能替代专业尽调、法律和融资审核。
它更适合美国房地产投资者、批发商、交易撮合方和专注商业地产结构化成交的团队。中国用户如参与美国地产投资，需重点确认网络可访问性、海外支付、合同适用法和本地合规问题；当前无法从正文判断中国直连情况。若只需基础建模，可用 Excel/飞书表格配合本地投研工具，或参考 PropStream、DealMachine 等美国房地产工具。
本测评基于公开资料整理,不构成购买建议,请以 69calc.com 官网实际信息为准。
Acquispo面向美国地产交易结构测算。
评分明细(分布与用户短评)接入中。当前展示 TG4G 综合评分,数据源自公开测评与用户反馈。